€ 498.000,- k.k.

Schoterweg 172, Haarlem

€ 498.000,- k.k.

FOR ENGLISH, PLEASE SEE BELOW.

Een karakteristieke en sfeervolle bovenwoning uit 1906 met uitzicht op historisch, permanent groen aan de prachtige Schoterweg. De volledige woning is gerenoveerd (en geïsoleerd) in 2018 en is geheel instapklaar. De woning heeft een perfecte ligging ten opzichte van het stadshart, diverse speelplaatsen, scholen, de levendige Cronjéstraat en verschillende uitvalswegen (waaronder de A9). Bovendien fiets je vanaf de Schoterweg zo naar het Bloemendaalse strand.

Op de eerste verdieping is de zeer ruime en lichte woonkamer te vinden. Het fraaie en oorspronkelijke ornamenten plafond van ruim 3 meter hoog zorgt voor een imposante en prachtige uitstraling. Aan de voorgevel groeit een wijnrank die jaarlijks heerlijke druiven produceert. De keuken is in 2018 volledig vernieuwd (inclusief alle apparatuur). Ook het ruime toilet op de gang is in 2018 volledig vernieuwd. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon waar tot twee uur ‘s middags van de zon kan worden genoten. Het balkon is in 2021 volledig vernieuwd.

Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met een zeer ruime omvang (beide kamers zijn ongeveer 16m2). De derde kamer (ruim 5 m2) kan perfect worden gebruikt als werkkamer of kinderkamer. De badkamer kijkt uit op historisch groen en is in 2018 volledig vernieuwd, evenals het separate toilet op de overloop. Het dakraam op de overloop zorgt voor veel licht en geeft toegang tot het platte dak. Het is mogelijk om een dakterras of extra verdieping te plaatsen (vergunningplichtig).

In 2018 zijn vrijwel alle ramen en kozijnen vervangen, in 2019 is het buitenschilderwerk op professionele wijze uitgevoerd en in 2020 is het dak (inclusief zinkwerk) vernieuwd. In 2018 is er een nieuwe en energiezuinige HR-ketel geïnstalleerd (de Atag - i36EC). De woning is hierdoor energiezuinig. Het huidige energielabel van de woning dateert nog van vóór de renovatie die in 2018 is uitgevoerd.

ENGLISH

A characteristic and attractive apartment built in 1906 with a view of historic, permanent greenery on the beautiful Schoterweg. The entire house was renovated (and insulated) in 2018 and is completely ready to move in. The house is perfectly located near the city center, various playgrounds, schools, the lively Cronjéstraat and various roads/motorways (including the A9). Furthermore, you can cycle to the Bloemendaal beach in no time.

The very spacious and bright living room is located on the first floor. The authentic and original ornamental ceiling which is over 3 meters high gives this room an impressive and beautiful appearance. A vine that grows on the façade of the house produces delicious grapes every year. The kitchen was completely renovated in 2018 (including all appliances). The spacious toilet in the hallway was also completely renovated in 2018. From the living room there is access to the balcony where you can enjoy the sun until two o'clock in the afternoon. The balcony was completely renovated in 2021.

On the second floor there are three bedrooms, two of which are very spacious (both rooms are approximately 16m2). The third room (over 5 m2) can be perfectly used as an office or children's room. The bathroom overlooks the historic greenery in front of the house and was completely renovated in 2018, just as the separate toilet on the landing. The skylight above landing provides for plenty of light and gives access to the flat roof. It is possible to place a roof terrace or add an extra floor (permit required).

In 2018, almost all windows and frames were replaced, in 2019 the exterior painting was carried out professionally and in 2020 the roof (including the zinc materials) was renewed. A new and energy-efficient central heating boiler was installed in 2018 (the Atag - i36EC). This makes the house energy efficient. The current energy label of the house dates from before the renovation that was carried out in 2018.

Strengths:
* Living area approx. 108m2 (see measurement report)
* Home with a great atmosphere and renovated with high-quality materials; ready to move in
* Modern and bright 4-room apartment with private entrance
* Kitchen, bathroom and both toilets completely renovated in 2018
* House fully equipped with smooth stucco in 2018
* Energy-efficient central heating boiler from 2018
* Roof renewed in 2020 (10 year warranty)
* Balcony renewed in 2021
* Fully equipped with double glazing
* Service costs € 73 per month
* Foundation on steel
* House has been structurally inspected (home inspection report available)
* Located in a quiet and child-friendly neighborhood, with various shops, playgrounds and sports clubs within walking distance
* Railway station about 10 minutes walking distance
* Haarlem city center, beach and dunes within cycling distance
* Sufficient parking spaces (multiple permits possible) directly in front of the house

Bijzonderheden

Sterke punten:
* Woonoppervlak ca 108m2 (zie meetrapport)
* Sfeervolle woning met hoogwaardige afwerking; zo te betrekken
* Moderne en lichte 4-kamer bovenwoning met eigen opgang
* Keuken, badkamer en toiletten volledig vernieuwd in 2018
* Huis in 2018 volledig voorzien van glad stucwerk
* Energiezuinige Cv-ketel uit 2018
* Dak vernieuwd in 2020 (10 jaar garantie)
* Balkon vernieuwd in 2021
* Volledig voorzien van dubbel glas
* Servicekosten (VvE) € 73,- per maand
* Gefundeerd op staal
* Woning is bouwkundig gekeurd (rapport is beschikbaar)
* Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, met diverse winkels, speelplaatsen en sportclubs op loopafstand
* NS station op ca. 10 minuten loopafstand
* Haarlem centrum, strand en duinen op fietsafstand
* Voldoende parkeerplaatsen (meerdere vergunningen mogelijk) voor de deur

Plattegronden

Brochure
Download brochure

Om de PDF te openen heb je Adobe Reader nodig. Dit programma kun je hier downloaden.

Kenmerken

  • Woning

    • Ligging
        in woonwijk, vrij uitzicht
    • Bouwjaar
        1906
  • Onderhoud

    • Onderhoud binnen
        goed
    • Onderhoud buiten
        goed
  • Dak

    • Dak type
        plat dak
    • Dak materiaal
        bitumineuze dakbedekking
  • Keurmerken

    • Keurmerk
        Bouwkundige Keuring
    • Energielabel
        F
  • Verwarming

    • Soorten verwarming
        c.v.-ketel
    • CV Ketel

        Atag combi 2018


    • Soorten warm water
        c.v.-ketel
  • Voorzieningen

    • Garage
        geen garage
    • Parkeren
        Parkeervergunning(en)
  • Kamers

    • Aantal kamers
        4
    • Aantal slaapkamers
        3
    • Aanvullingen op woning
        balkon
    • Balkon
        op het oosten
    • Badkamer opties
        douche
    • Keuken opties
        open keuken, inbouw apparatuur
  • Overig

    • Kwaliteit appartement
        normaal
    • Appartement woonlaag
        2
    • Aantal woonlagen
        2

Aangesloten bij

  • NVM
  • Funda
  • Gilde Makelaars

© 2016 Spaarneduin Makelaardij
Powered by zRealestate