€ 745.000,- k.k.

Delftlaan 43, Haarlem

€ 745.000,- k.k.

Bijzonder ruime jaren '30 woning voorzien van nagenoeg alle originele details, maar liefst 5 slaapkamers en een fijne zonnige tuin op het zuidoosten.

Dit royale en sfeervolle gezinshuis aan de Delftlaan is gelegen in de populaire Bomenbuurt. De bomenrijke straat is breed met diepe voortuinen. Binnen enkele minuten lopen sta je op het treinstation Bloemendaal, de IJsbaan van Haarlem of de moderne sporthal "Kennemer Sportcenter". De nabijheid van de Haarlemse Kweektuin met kinderboerderij en natuurspeeltuin “De Paddenpoel”, speeltuin “ Burcht ter Cleeff” , het Zaanenpark en diverse bassisscholen maakt deze buurt ook nog eens bijzonder kindvriendelijk.

In de nabije omgeving ook veel winkelaanbod, zoals het Kleverpark en het Stuyvesantplein met leuke buurtwinkels, winkelcentrum Cronjé met vele winkels en een grote Albert Heijn aan het Soendaplein. Supermarkt Deka-XL aan de Planetenlaan, met bibliotheek, zwembad, sportclubs en diverse scholen.
Goede busverbindingen, station Bloemendaal, het NS station en de oude binnenstad van Haarlem, zijn alle op enkele minuten lopen of fietsen. Ook de centrale ligging tussen uitvalswegen (A9 en A22), de Randweg en Bloemendaal aan Zee (nog geen half uur fietsen), maakt de woonomgeving populair. Bovendien is de binnenstad van Amsterdam op 20 (rij)minuten bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: voortuin met verlaagde fietsschuur voorzien van sedumdak, entree, tochtportaal (glas in lood) voorzien van granito vloer en origineel tegelwerk, ruime hal met gangkast, toilet met fontein, ruime sfeervolle woonkamer voorzien van fraaie visgraat parketvloer en origineel plafond met ornamenten, erker aan de voorzijde, 2 schouwen, en suite met glas in lood deuren, serre met openslaande deuren naar de heerlijke en zonnige achtertuin (ca. 9 m ZO) met houten schuur en achterom, ruime open keuken voorzien van granito vloer met vloerverwarming, originele servieskast, ATAG inbouwapparatuur en bar.

Eerste verdieping: lichte ruime overloop. Aan de voorzijde 1e ruime slaapkamer met erker voorzien van glas-in-lood ramen, schouw en vaste kast, 2e kamer, thans in gebruik als werkkamer met vrij uitzicht. Aan de achterzijde een 3e ruime slaapkamer voorzien van vaste kasten met openslaande deuren naar groot balkon gelegen op het zuidoosten (ca 5,75 x 2,20 m) over de hele breedte van de woning, ruime badkamer voorzien van originele tegels, granitovloer met vloerverwarming en moderne doucheset en wastafelkraan van ByCocoon (Piet Boon).

Tweede verdieping: ruime overloop met wasmachine- en droogopstelling, c.v. ketel, aan de voorzijde 4e ruime slaapkamer met dakkapel, 5e ruime slaapkamer aan de achterzijde en een moderne 2e badkamer met toilet (2020) en toegang naar de ruime bevloerde vliering met deels stahoogte welke over veel bergruimte beschikt en tevens een 6e slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Bijzonderheden
  • Royale en brede maatvoering, ca. 160 m2 woonoppervlakte en een 3.65 m brede woonkamer.
  • Vele sfeervolle jaren '30 details zoals glas-in-lood en paneeldeuren.
  • Volledig en zorgvuldig gerenoveerd in 2015 met behoud van alle originele details.
  • 5 slaapkamers (4 zeer ruime slaapkamers, 1 kleinere kamer).
  • 2 luxe badkamers (2015, 2020).
  • Alle kamers voorzien van massief eikenhouten visgraatparket.
  • Voorzien van nieuw pannendak in 2017.
  • Volledig voorzien van dubbelglas HR++.
  • Boven de zolderkamers bevindt zich nog een ruime berging in de vliering.
  • Ruime voortuin met verlaagde fietsschuur
  • Ruime en zonnige achtertuin (ca. 9 m) op het zuidoosten met vrijstaande houten schuur en achterom.
  • Ligging op de grens van het Kleverpark en de Bomenbuurt.
  • Op fietsafstand van het centrum van Haarlem, de duinen en het strand.
  • Gewilde buurt vanwege de sfeervolle bouwstijl van de woningen in deze omgeving, een ideale locatie voor gezinnen.
  • Gelegen aan een ventweg met eenrichtingsverkeer met brede stoep.
  • Centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer, winkel- en recreatievoorzieningen zijn op steenworp afstand gelegen.
  • Groot aanbod van scholen in de omgeving.

Plattegronden

Brochure
Download brochure

Om de PDF te openen heb je Adobe Reader nodig. Dit programma kun je hier downloaden.

Kenmerken

  • Woning

    • Ligging
        in woonwijk, vrij uitzicht
    • Bouwjaar
        1934
    • Bijzonderheden
        monumentaal pand
  • Onderhoud

    • Onderhoud binnen
        goed tot uitstekend
    • Onderhoud buiten
        goed tot uitstekend
  • Dak

    • Dak type
        zadeldak
    • Dak materiaal
        pannen
  • Keurmerken

    • Keurmerk
        Bouwkundige Keuring
    • Energielabel
        D
  • Verwarming

    • Soorten verwarming
        c.v.-ketel
    • CV Ketel

        Nefit 2015


    • Soorten warm water
        c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
  • Voorzieningen

    • Voorziening
        tv kabel
    • Schuur / Berging

        Vrijstaand houten berging in de achtertuin en verdiepte houten fietsenberging in de voortuin


    • Garage
        geen garage
    • Parkeren
        openbare weg
  • Tuin

    • Tuin type
        achtertuin, voortuin
    • Tuin kwaliteit
        fraai aangelegd
    • Tuin oppervlakte
        85 m²
    • Hoofdtuin
        achtertuin
    • Hoofdtuin kwaliteit
        fraai aangelegd
    • Hoofdtuin oppervlakte
        54 m²
    • Hoofdtuin positie
        zuidoost
  • Kamers

    • Aantal kamers
        6
    • Aantal slaapkamers
        5
    • Aanvullingen op woning
        balkon
    • Balkon
        op het zuid-oosten
    • Badkamer opties
        douche
    • Keuken opties
        open keuken, inbouw apparatuur
  • Overig

    • Kwaliteit woning
        normaal
    • Aantal woonlagen
        3

Aangesloten bij

  • NVM
  • Funda
  • Gilde Makelaars

© 2016 Spaarneduin Makelaardij
Powered by zRealestate