Een huis verkopen

Op zich is verhuizen een kostbare zaak en het niet betalen van bemiddelingskosten lijkt mooi meegenomen. Lijkt mooi...... maar vaak blijkt dat goedkoop, duurkoop wordt. De gevolgen van een te lage vraagprijs zijn natuurlijk duidelijk. Een te hoge vraagprijs kan echter remmend werken voor de verkoop van uw woning. Daarbij heeft u als verkoper een meldingsplicht om alle relevante zaken omtrent uw woning te melden aan de aspirant kopers. Dit zijn niet alleen eventuele gebreken aan uw woning, maar ook of er in de omgeving factoren spelen, welke van belang kunnen zijn voor de besluitvorming van een aspirant koper.

De volgende zaken komen kijken bij de verkoop van uw huis

• Wanneer u overweegt uw woning te verkopen komt SpaarneDuin Makelaardij vrijblijvend bij u langs voor een oriënterend verkoopgesprek.

• SpaarneDuin taxeert uw huis en zet de verkoopargumenten op een rij.

• SpaarneDuin adviseert met betrekking tot de te verwachten opbrengst en stelt in overleg met u de vraagprijs vast. Verder worden alle zaken onderzocht die voor de verkoop relevant zijn zoals het bestemmingsplan, milieuproblematiek, fundering en eventueel de vermogenspositie van de Vereniging van Eigenaren.

• De woning wordt aangemeld in het uitwisselingssysteem van de NVM waardoor potentiële kopers via hun eigen makelaar geattendeerd kunnen worden op uw huis. Uiteraard is uw huis ook op internet te bezichtigen via www.funda.nl, www.spaarneduin.nl enwww.gildemakelaars.nl zodat ook eventuele kandidaten van buiten de  regio uw woning kunnen zien.

• SpaarneDuin verzorgt de fotopresentaties bij alle makelaars in de regio Zuid Kennemerland, Haarlemmermeer en IJmond, indien nodig krantenadvertentie(s) en eventueel een bord in de tuin of aan het raam. Naast een mooie kleurenfoto van uw woning die een prominente plaats in onze showroom krijgt, wordt er een professionele verkoopbrochure samengesteld. Geïnteresseerden kunnen hierin alle relevante informatie vinden. Naast praktische informatie over de woning zoals ligging en bouwkundige gegevens, staan er aantrekkelijke kleurenfoto's in deze brochure.

• SpaarneDuin verzorgt de bezichtigingen van uw huis.

• SpaarneDuin verzorgt in overleg met u de verkooponderhandelingen waarbij onderwerpen als ontbindende voorwaarden (financiering), oplevering en roerende zaken aan de orde komen. Na het bereiken van de overeenstemming wordt de koopakte door SpaarneDuin opgemaakt. Na het ondertekenen door beide partijen zullen wij voor afhandeling bij de notaris zorgdragen. 

• Is de financiering rond en alle eventuele andere ontbindende voorwaarden verlopen, dan vindt op de afgesproken datum de overdracht bij de notaris plaats. Kort van tevoren zal er een inspectie plaatsvinden in de woning. SpaarneDuin begeleidt deze inspectie voor u.

• Om er op toe te zien dat alles plaatsvindt zoals overeengekomen is, zal SpaarneDuin Makelaardij  u behulpzaam blijven, ook nadat de koop gesloten is!